בתקופת הקיץ ולקראת החגים רבים מאיתנו עסוקים בעיצוב, שיפוץ וריהוט הבית. מדובר בפרויקט מורכב ויקר, אבל אפשר לעשות אותו בצורה יעילה – כזאת שתאפשר לנו להשיג את המטרות שלנו, בלי להתפשר, אבל גם בלי להגיע לתקציב מנופח, ובלי לשבור חסכונות לטווח ארוך.
אז איך עושים את זה כמו שצריך?
איפה כדאי להשקיע יותר ואיפה פחות?
מה הטיפים והתובנות שהגענו אליהם בתהליך שעברנו?
והאם זה משתלם להשקיע בעיצוב בדירה שכורה?
המשיכו לקרוא – הפרטים בפנים.
הקדמה קצרה
הפוסט הזה מבוסס על התהליך שעברנו כמשפחה לפני כשנה, לפני ואחרי מעבר דירה, שכלל עיצוב וריהוט של הדירה כמעט מאפס.
חשוב לי להדגיש שאני לא מומחה עיצוב, ולא מומחה למציאת הדילים הצרכניים הטובים ביותר.
אבל כמו שאתם מכירים אותי, אני פועל בצורה מסודרת ומתוכננת, וכמו בהשקעות, גם בצרכנות אני שואף ליעילות. תכנון מושכל ויעילות שווים לנו הרבה כסף, וגם חוסכים לנו הרבה זמן בהגעה ליעד.
חשוב גם להבין שיעילות זה לא להתקמצן.
יעילות זה לדעת להגדיר מה אנחנו צריכים או רוצים, ואז למצוא את המוצר או השירות שעונה הכי טוב על הצרכים שלנו, בעלות הזולה ביותר.
הגדרת הצרכים והרצונות שלנו, ומציאת מוצרים/שירותים מתאימים בצורה יעילה, זה מה שהנחה אותי ואת אשתי בתהליך שעברנו.
בפוסט הזה ריכזתי 18 תובנות וטיפים מהניסיון שלנו, לאו דווקא לפי סדר חשיבות.
קריאה נעימה ואתם מוזמנים לשאול שאלות, ולהוסיף תובנות וטיפים משלכם!
עיצוב
1. יש יתרון בלקחת מעצב/ת.
לרוב האנשים אין חוש עיצובי מפותח, וניסיון לעצב ולתכנן לבד את הדירה (צבעים, בחירת ריהוט, מידות ומיקומים, וכיוצ"ב) כנראה ייתן תוצאה פחות טובה מליווי של אשת מקצוע מנוסה.
אנחנו לקחנו מעצבת בשביל התכנון והכיוון הכללי, והעלות של שירות כזה היא לא גבוהה במיוחד (כמה אלפי שקלים).
ניתן גם להרחיב את השירות להתלוות של המעצבת לסיורים בחנויות פיזיות ובאתרי אונליין, וביצוע הרכישות בפועל. אחנו הרגשנו שאחרי שנקבל כיוון כללי נוכל לעשות את הבחירות בפועל בעצמנו, כמובן תוך כדי התייעצויות עם המעצבת ושליחת תמונות ודוגמאות.
ליווי של מעצבת בחנויות הוא יקר יותר, ובסבירות גבוהה עשוי גם להביא לרכישת פריטים יקרים יותר בהשוואה לאלטרנטיביות דומות.
המעצבת נתנה לנו כמובן שיעורי בית, שכללו הגדרת הצרכים והרצונות שלנו, איסוף מידות בדירה, וריכוז דוגמאות שאהבנו.
התהליך מול המעצבת הזכיר לי תהליך של תכנון פיננסי 😊.
גם בתכנון פיננסי, יש שלב מקדים של ריכוז נתונים והגדרת מטרות, המתכנן חושב על הדברים ובונה תכנית פעולה בקווים כלליים, ואז נפגשים ומגדירים את התכנית המדויקת, כשההחלטות הן כמובן של הלקוח.
לאחר מכן ניתן להיעזר בליווי ביישום, או להתקדם עצמאית תוך תמיכה של המתכנן.
בשני המקרים יש הרבה ערך בליווי מקצועי בהתחלה, שעושה לנו סדר, נותן לנו כיוון והתמקדות בדברים החשובים, ומאפשר להתקדם בצורה מהירה ויעילה.
בחירת ריהוט
2. תתחילו בכל מקרה מחיפוש אונליין. תחפשו בגוגל וגם בגוגל תמונות, ותעברו על דוגמאות עד שתיראו פריטים מסגנונות שאהבתם. זה חוסך המון זמן, וזמן שווה כסף. זה גם מאפשר לכם לראות הרבה יותר דוגמאות ממה שתראו בשוטטות בחנויות פיזיות.
3. את רוב פריטי הריהוט אפשר ולדעתי כדאי לקנות אונליין, כמובן אחרי שבדקתם שהמידות מתאימות. זה חוסך המון זמן, וברשתות הגדולות המחירים באונליין לפעמים זולים יותר.מה שלא כדאי לקנות אונליין אלה הפריטים שהצריך להרגיש שהם נוחים ומאימים לנו – מיטה, מזרון, ספות וכיסאות. אבל גם פה כדאי להגיע לחנויות אחרי שעשיתם חיפוש מקדים אונליין.
4. באונליין תמצאו גם ספקים קטנים יותר שלא הייתם מוצאים במרכזים מסחריים / מרכזים לעיצוב הבית. תוכלו למצוא גם מגוון רחב יותר מאשר בשיטוט בחנויות, פריטים מעניינים יותר עיצובית, ולפעמים גם מחירים זולים יותר. אולי גם תוכלו לתמוך בעסקים שנפגעו במלחמה – אנחנו למשל קנינו שולחן לסלון מיצרן רהיטים מקרית שמונה, בלי לבקר בשום חנות פיזית (ראינו תמונות באתר, דיברנו איתם וקיבלנו גם עוד כמה תמונות בוואטסאפ).
5. תפעילו שיקול דעת איפה יש תועלת ברהיטים מעוצבים ויקרים יותר.
לטעמי ברהיטים כמו שולחנות, כיסאות וארונות עיצוב סולידי ונקי יתאים במרבית המקרים, ואין צורך במוצר מעוצב יקר.
מנגד, יש רהיטים כמו מזנונים וספריות/קונסולות שעיצוב מיוחד יוסיף עניין וישדרג את הבית.
אנחנו למשל שמנו דגש על בחירת הריהוט המרכזי לסלון ולפינת האוכל (ספה, שולחן סלון, שולחן פינת אוכל, כיסאות), והיה לנו בראש שנרצה לקנות בהמשך גם איזה ספרייה/קונסולה לכניסה לבית שתהיה גם מעוצבת וגם פונקציונלית לאחסון.
בסוף יצא שבחרנו ספריה מעוצבת, ולמרות שהיא לכאורה פריט ריהוט פחות חשוב משאר רהיטי הסלון, יצא ששילמנו עליה יותר מכל היתר.
בשורה התחתונה – אפשר לפעמים להשקיע יותר ממה שתכננו, ושילוב בין פריטים סולידיים יותר (ולרוב זולים יותר) למספר פריטים מעוצבים ויקרים יותר, יכול להיות שילוב מנצח.
6. אל תפחדו להיכנס לחנויות שנתפסות כיוקרתיות. כשחיפשנו מיטה זוגית חדשה, נכנסנו גם לרשתות וחנויות שנחשבות "עממיות" יותר, אבל גם לסוויס סיסטם שנתפסת כיוקרתית יותר. הופתענו לגלות שברכישת מיטה + מזרון מקבלים 50% הנחה (לא יודע אם זה עדיין המצב אצלם), והמחיר יצא נמוך יותר בהשוואה לחלופות, עם עיצוב יפה יותר ומזרון באיכות גבוהה.
אגב סוויס סיסטם לא מייצרים בכלל בשוויץ. אז מה שוויצרי אצלם? "הסיסטם" 😄.
7. ממה שראינו, האיטלקים יודעים לייצר ספות נעימות ואיכותיות יותר מאחרים. ואת זה אני אומר אחרי שבחנו הרבה ספות מיצרנים ממקומות שונים.
ה-value for money הטוב ביותר בעיניי בבחירת ספה הוא לבחור ביצרן איטלקי לא מה-high end. יש ספות ומערכות ישיבה איטלקיות גם ב-20,000 ואפילו 30,000 שקל, ויש זולות יותר.
אנחנו לא ממש הרגשנו הבדל בין הספות האיטלקיות היקרות לזולות יותר, אבל כן הרגשנו הבדל בין האיטלקיות לכל היתר. ספה איטלקית זולה בסטנדרטים של יצרנים איטלקיים תהיה לרוב יקרה יותר מיצרנים מקומיים או ממדינות אחרות, אבל גם איכותית יותר, ובעיניי כדאי לכוון לשם.
8. אל תחשבו רק על הנראות, אלא גם על הפרקטיקה והנוחות. אם ראיתם רהיט יפה אבל כזה שלא נותן לכם את האחסון שאתם זקוקים לו, זאת בעיה. דוגמה נוספת: ספות עם גב נמוך נחשבות אופנתיות יותר, אבל אני גבוה ורציתי משענת גב נוחה. אז בחרנו ספה עם גב נמוך אבל עם משענת מתכווננת שאפשר להרים כדי לתת תמיכה נעימה גם לגבוהים.
9. איקאה הם ממש אובר-רייטד בעיניי. הסחורה שם נחמדה, אבל לא WOW – לא מבחינת איכות ולא מבחינת מחיר. חוץ מזה שזה יכול להיות סיוט להגיע לשם ולעבור את כל המסלול הארוך שלהם. בעיניי זה יכול להשתלם לקפוץ לשם אם יש איזה יום מכירות מיוחד ואם אתם יודעים מראש שאתם מעוניינים לקנות דווקא שם מספר פריטים שבחרתם מראש באתר. אחרת אני לא רואה טעם להגיע.
חיסכון בעלויות
10. היום אפשר למצוא ריהוט אצל רשתות קמעונאיות מכל הסוגים, לא רק בחנויות/רשתות רהיטים. יש רהיטים למשל באתרים של KSP וסופר-פארם אונליין, ואנחנו קנינו מזנון לסלון בכלל במחסני חשמל 🙃. בפועל הם פשוט משווקים של ספקים קטנים יותר, ושווה לבדוק גם באתר היצרן לפי שם הדגם, לפעמים העלות זולה יותר ישירות דרך היצרן, ולפעמים דווקא ברשת הגדולה.
11. לא חייבים לקנות הכל חדש. נכון שרהיטים חדשים נראים לרוב יפים יותר, וחדש זה תמיד מרגש יותר, אבל זה לא תמיד נדרש.
אנחנו למשל רכשנו ארון בגדים חדש לחדר הילדים. אבל היינו זקוקים גם לארון נוסף לאחסון בחדר העבודה, ושם פחות הפריע לנו להשתמש בארון ישן. אז לקחנו ארון שהיה אצל אבא שלי ולא היה בו צורך, וחסכנו כמה אלפי שקלים על ארון חדש.
בנוסף קנינו דלתות חדשות לארון איקאה שכבר היה מותקן בחדר ההורים בדירה שעברנו אליה, אז עם דלתות חדשות קיבלנו את התחושה של ריהוט חדש בעלות מופחתת.
12. אל תפחדו מיד שנייה. בהמשך לסעיף הקודם, אפשר למצוא פריטי יד שנייה במצב מעולה שנראים ממש חדשים, והמחירים לרוב הם עד חצי מהעלות של רהיט זהה חדש, לפעמים אפילו פחות מרבע העלות.
אז אחרי שחיפשתם אונליין, ובחרתם בגדול את הסגנון המועדף, תעשו בדיקה קטנה ב-marketplace של פייסבוק, בקבוצות יד שניה, ובאתר יד-2. אם תמצאו משהו מתאים – מעולה. אם לא – תמיד אפשר לקנות חדש.
אנחנו למשל הזמנו שולחן פינת אוכל ב-5,500 ₪, ויום למחרת זוג חברים שלנו שגם עברו דירה באותו זמן פרסמו למכירה את השולחן שלהם שהיה זהה כמעט אחד לאחד לשולחן שכבר הזמנו, ושמור ממש טוב. אז ביטלנו את ההזמנה וקנינו מהם את השולחן ב-1,500 ₪. קיבלנו את מה שרצינו ברבע מחיר.
13. תמיד תבדקו איזה הנחות יש למועדוני לקוחות בחנות/רשת שאתם חושבים לקנות בה. לפני כל רכישה אפשר לבדוק באפליקציית fid הנהדרת איזה הנחות יש לאותה חנות/רשת. אגב זאת גם אפליקציה מצוינת גם להנחות לאטרקציות.
גם אם לכם אישית אין חברות במועדוני לקוחות, סביר להניח שיש לכם בני משפחה או חברים שיש להם חבר, הייטקזון, מועדון הוט, אשמורת, פיס פלוס, בהצדעה וכיוצ"ב. למועדונים האלה יש גם הנחות קבועות בכרטיס, אבל לפעמים גם שוברים/כרטיסים נטענים שנותנים הנחות גבוהות יותר, לפעמים גם 20-30% עד תקרה מסוימת. במצטבר חסכנו ככה כמה אלפי שקלים.
14. בחנות/רשת שאין בה הנחות למועדוני לקוחות ניתן לשלם בכרטיס אשראי שצובר נקודות, שניתן לממש אותן באמצעות Gift Card, או כרטיס אשראי שצובר נקודות טיסה. לכרטיסים האלה יש לרוב עלות חודשית של כ-20 שקלים (שנה ראשונה לרוב חינם), ככה שהם פחות משתלמים למי שלא משלמים הרבה בכרטיס.
הם כן משתלמים למי שמגהצים יחסית הרבה בכרטיס, ו/או למי שיש להם הוצאות גבוהות נקודתיות (למשל ריהוט הבית), וכן לעצמאים/בעלי שליטה שמשלמים את המיסים שלהם בכרטיס אשראי. ככה גם אם לא קיבלתם הנחה, לפחות קיבלתם צבירה.
15. אם יש לכם עסק, ריהוט שמשמש אתכם למשרד ביתי נחשב כהוצאה עסקית מוכרת, למשל שולחן עבודה, ספריה, כיסא לחדר עבודה וכו'. ככה גם תחסכו לגמרי את המע"מ, וגם תקטינו את חבות המס בעסק. שווה.
סדר וארגון
16. תעבדו בצורה מסודרת. תגדירו משימות של פריטים נדרשים, תשמרו לינקים ותמונות לפריטים שאהבתם (אפשר לרכז הכל באקסל / google sheet), תנהלו מעקב של העלויות, מה משלמים מתי, האם צריך תוספת לשליח, ומה מועדי האספקה. זה יחסוך לכם המון זמן, ויעזור לכם לא להיכנס למינוס.
בנוסף, כמעט אף פעם לא בוחרים ומזמינים פריט ריהוט באופן מיידי אחרי שיטוט באונליין. אבל אם תשמרו את כל הלינקים והתמונות שאהבתם, תוכלו לחזור אליהם שוב לצפייה חוזרת, לישון על זה, ולקבל החלטה בלי להתחיל את כל התהליך מהתחלה.
17. לא חייבים להגדיר תקציב! אולי אני שוחט כאן פרה קדושה, אבל אף פעם לא מצאתי צורך להגדיר תקציב ע"י בחירת מספר באופן שרירותי. זה נכון לרכישות לבית, לרכישת רכב, ובעצם לכל נושא.
לצעירים ומי שלא צברו מספיק חסכונות יש באופן טבעי מגבלת תקציב קשיחה – כמות הכסף שיש להם. כמובן שאפשר גם לקחת הלוואה, אבל אני לא חסיד של הלוואות למטרות צריכה, והריביות עליהן גבוהות.
מנגד, מי שצברו חסכונות והשקיעו אותם, תמיד יכולים למכור חלק מתיק ההשקעות שלהם למטרות כאלה ואחרות. אבל יש פתרון אחר שהוא עדיף בעיניי, שמאפשר להימנע ממכירות, ובכך להימנע מאירוע מס ומהסכנה של מכירה דווקא אחרי ירידות.
איך עושים את זה? לפני הוצאה משמעותית מתוכננת, עוברים לחסוך זמן מה באפיק סולידי כזה או אחר, עד שמגיעים לסכום הדרוש. גם אם בשגרה אתם משקיעים כספים שחסכתם במדדי מניות, לפני הוצאה משמעותית מתוכננת אפשר להפסיק עם ההשקעה המנייתית ולעבור להשקיע באפיק סולידי.
לבעלי חסכונות משמעותיים אין מגבלת תקציב קשיחה, כי למשל מי שיש לו תיק השקעות של מיליון שקל, יכול להרשות לעצמו לעצב את הבית או לקנות רכב גם במיליון שקל. זה כמובן לא אומר שכדאי לעשות את זה, אבל טכנית זה אפשרי.
בעיניי אין צורך להגדיר תקציב, לא לכל פריט בפני עצמו, ולא לפרויקט הכולל של עיצוב הבית. במקום להגדיר תקציב, עדיף לסגל דפוס של צרכנות יעילה, שבאופן טבעי תגיע לנקודת האיזון האידיאלית עבורנו.
צרכנות יעילה בעיניי, כמו שהזכרתי בתחילת הפוסט, זה:
- לדעת קודם כל להגדיר מה אנחנו צריכים או רוצים.
- לחפש חלופות שעונות על הצורך שלנו, ומבין החלופות למצוא את המוצר/שירות הזול ביותר שמתאים לצרכים שלנו.
לבחור את הזול ביותר שמתאים לרצונות שלנו זה לא להתפשר או להתקמצן. יכול להיות שהרצונות שלנו מכוונים אותנו מראש למוצר high end יקר, וזה בסדר. ואז נבחר את הזול ביותר מבין האפשרויות היקרות הזמינות.
או שאנחנו מתלבטים בין כמה מוצרים דומים, ובוחרים דווקא ביקר מביניהם, כי אחרי חשיבה שאר המוצרים לא נראו מספיק טוב בעינינו או לא התאימו מספיק לצרכים שלנו.
כשמגדירים מה רוצים ומחפשים חלופות שעונות על כך, אפשר להגיע ל-value for money האופטימלי עבורנו.
בתחילת הדרך כשדיברנו עם כמה מעצבות, הן ביקשו כבר על ההתחלה שנגדיר מה התקציב. אז אמרנו שאנחנו לא יודעים, תיארנו להן מה אנחנו צריכים, וכמעט כולן אמרו שאין מצב שנגיע לפחות מ-100,000 שקל. בפועל הגענו ל-85,000 כולל הכל, וכולל הוצאות בלתי מתוכננות.
זה לא אומר שהתקמצנו, וזה לא אומר שחיפשנו לקנות את הכי זול.
אבל כן חיפשנו את הכי זול שמתאים לרצונות שלנו.
למשל – קיבלנו מהמעצבת המלצות לספקים שונים בתחומים שונים. בחנו את האתרים שלהם, וכמעט תמיד מצאנו חלופות שנראו טוב יותר בעינינו ובעלות נמוכה יותר, לפעמים משמעותית נמוכה יותר. לא התפשרנו על שום דבר, רק פעלנו ביעילות צרכנית.
עיצוב דירה שכורה
18. אל תפחדו לבצע שינויים עיצוביים בדירה שכורה.
אחרי לא מעט חיפושים של המקום בו נרצה לגור, בחרנו את השכונה שהכי התאימה לנו, והחלטנו מראש לשכור דירה ולא לקנות.
למצוא דירה להשכרה זה תהליך קצר ופשוט יותר מלמצוא דירה למגורים, במיוחד אם עוברים לאזור חדש שלא מכירים, והוא גם מאפשר להתנסות ולהכיר את האזור טוב יותר, ולבצע שינוי במידת הצורך.
אני לא פוסל לקנות בהמשך דירה למגורים, אבל לא מפריע לי בכלל לגור בדירה שכורה, אפילו שאנחנו משפחה של 5 נפשות, כיוון שסגרנו חוזה לטווח ארוך, עם משכיר שמתכנן להמשיך להשכיר את הדירה לטווח הארוך (גם אחרי תום החוזה), ככה שאני לא מאוד חושש ממעבר כפוי.
לעניין העיצוב והשיפורים בדירה, השקענו בעיצוב שלה (בלי קשר לריהוט שניתן לנייד מדירה לדירה) כ-10,000 ₪. נכון, מדובר בעלות ש"תלך לפח" אם נעזוב את הדירה בקרוב. אבל השיפורים האלה בהחלט תרמו לנו להרגשה בדירה, וגם אם נגור בה רק מספר שנים, זה בהחלט שווה את זה.
בנוסף, השקענו בבטיחות כ-11,000 ₪ נוספים: כיוון שאנחנו גרים בקומה גבוהה ויש לנו 3 ילדים קטנים ושובבים, ובדירה לא היו סורגים, הוספנו על חשבוננו סורגים שקופים בכל החלונות והגבהה למעקה המרפסת. גם הסכום הזה "יילך לפח" אם נעזוב בקרוב את הדירה. אבל בטיחות היא מעל הכל.
ועוד משהו שעוזר להרגיש טוב גם עם הוצאות שעלולות "ללכת לפח" בהשקעה בדירה שכורה – אם היינו קונים דירה דומה היינו צריכים להשקיע הון עצמי משמעותי לרכישתה, ובנוסף לשלם עוד המון מיסים על הזכות לקנות את אותה דירה (מס רווחי הון על מימוש מתיק ההשקעות + מס רכישה).
כיוון שבממוצע שוק ההון מניב תשואה גבוהה יותר מנדל"ן, התשואה העודפת מכסה גם על הפער של ההשקעה בדירה השכורה.
אז מה דעתכם?
יש לכם טיפים נוספים לחסוך בזמן ובכסף בעיצוב הבית?
איך אתם מגדירים יעילות צרכנית?
והאם בעיניכם כדאי להשקיע בדירה שכורה?
שתפו אותנו בתגובות בפוסט בקהילה ⇓
» להצטרפות למועדון הפאסיבי של להשקיע נכון
פעמיים בשבוע פוסט חדש אצלך במייל
התכנים בפוסט זה, כמו כל שאר התכנים בבלוג, הינם תכנים לימודיים במהותם, הם אינם מהווים ייעוץ או המלצה לביצוע פעולה בנייר ערך, ואין לראות בהם תחליף לייעוץ השקעות ו/או ייעוץ פנסיוני המתחשב בצרכיו הייחודיים של כל אדם.
